馬駒橋集成電路產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)一地塊建設(shè)工程設(shè)計方案征集
為持續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)領(lǐng)域營商環(huán)境改革，激發(fā)市場主體活力，進(jìn)一步壓減工程審批環(huán)節(jié)，降低市場主體投資成本，增加市場主體拿地選擇，加快項目落地達(dá)產(chǎn)，依據(jù)《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)帶設(shè)計方案供應(yīng)管理辦法（試行）》，現(xiàn)公開征集YZ00-0606-0038地塊建設(shè)工程設(shè)計方案，具體事宜公告如下：
01
項目概況
項目地址
YZ00-0606-0038地塊位于亦莊新城馬駒橋智造基地YZ00-0606街區(qū)，北至景盛南四街南側(cè)帶狀綠地，南至環(huán)創(chuàng)北街，西至環(huán)集東路，東至環(huán)宇東四路，用地面積約18224.8平方米。
項目定位
YZ00-0606-0038地塊位于以中芯京城、北方華創(chuàng)等為龍頭帶動的集成電路產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，按照區(qū)域產(chǎn)業(yè)培育要求，擬發(fā)展集成電路相關(guān)產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1）。
項目內(nèi)容及規(guī)模
本項目考慮建設(shè)集成電路工業(yè)園區(qū)一處，地上總建筑規(guī)模不超過3.64萬平方米。項目以集成電路生產(chǎn)為主體功能，用地內(nèi)生產(chǎn)廠房、庫房、車間等生產(chǎn)類功能建筑規(guī)模占比不應(yīng)低于地上總建筑規(guī)模的70%，其他產(chǎn)業(yè)用途和生活配套設(shè)施比例不應(yīng)超過地上總建筑規(guī)模的30%，其中辦公室、會議室、培訓(xùn)室、展廳、宿舍、食堂、健身房、圖書館等配套類用房的地上建筑規(guī)模不得超過地上總建筑規(guī)模的15%。
項目用地條件
結(jié)合集成電路相關(guān)產(chǎn)業(yè)工藝需求和布局特點，參考區(qū)內(nèi)同類產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)強度，地塊容積率≤2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≥40%，綠地率≥15%。
建筑退線按照《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》及相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，沿環(huán)創(chuàng)北街、環(huán)集東路、環(huán)宇東四路布置建筑物后退道路紅線5米以上，沿非道路紅線以外的其他用地紅線布置建筑物時需后退用地紅線5米以上。
機動車出入口開設(shè)應(yīng)符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》的要求，建議在環(huán)創(chuàng)北街、環(huán)集東路上開設(shè)機動車出入口，且不應(yīng)設(shè)置在交叉口范圍內(nèi)。
停車泊位應(yīng)滿足《公共建筑機動車停車配建指標(biāo)》（DB11/T1813-2020）、《電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T1455-2017）和《城市停車規(guī)劃規(guī)范》（GB/T 51149-2016）的有關(guān)規(guī)定。所有停車位均應(yīng)設(shè)置永久場地或設(shè)施，不允許采用臨時解決措施。機動車配建應(yīng)按照建筑實際使用功能，其中辦公類建筑按照0.5-0.7車位/100m2建筑面積，且按照不低于配建停車位的25%規(guī)劃建設(shè)充電設(shè)施；工業(yè)和物流倉儲類建筑按照0.2車位/100m2建筑面積配建機動車停車位，且按照不低于配建停車位的15%規(guī)劃建設(shè)充電設(shè)施。同時可結(jié)合實際需求安排一定比例的裝卸車位及大客車停車位。非機動車按照不低于2.0車位/100m2建筑面積配建非機動車停車位。
地塊北側(cè)景盛南四街規(guī)劃為城市主干路，紅線寬度50米，同時沿景盛南四街南側(cè)規(guī)劃有30米帶狀綠地；東側(cè)環(huán)宇東四路規(guī)劃為城市次干路，紅線寬度30米；西側(cè)環(huán)集東路、南側(cè)環(huán)創(chuàng)北街規(guī)劃為城市支路，紅線寬度20米。
綠色建筑方面，應(yīng)按照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市規(guī)劃和自然資源委員會“關(guān)于印發(fā)《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綠色工業(yè)建筑集中示范區(qū)創(chuàng)建方案》的通知”（京建發(fā)〔2019〕26號）執(zhí)行，新建建筑至少達(dá)到綠色工業(yè)建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)，并在總圖和設(shè)計說明中予以注明。
裝配式建筑方面，應(yīng)按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（京政辦發(fā)〔2022〕16號）、《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（京技管〔2022〕47號）及其他有關(guān)要求執(zhí)行。
海綿城市方面，建筑與小區(qū)項目海綿城市雨水控制與利用規(guī)劃應(yīng)優(yōu)先利用原有自然低洼地形、自然水系、坑塘、下凹式綠地等空間滯蓄雨水，減少外排雨水量，并應(yīng)滿足《海綿城市雨水控制與利用工程設(shè)計規(guī)范》（DB11/685—2021）中關(guān)于雨水調(diào)蓄池、下凹綠地、透水鋪裝的配件要求。
測量成果報告、市政條件可在公告發(fā)布后，來電咨詢獲取。
02
應(yīng)征人資格要求
必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。
具有獨立法人資格；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上公司，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參與征集。
具備行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)。
信譽要求：應(yīng)征人不得有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消等限制投標(biāo)的不良記錄。
03
方案征集
公開征集
本次方案征集采取公開征集的方式，征集人通過北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）發(fā)布征集公告，公開接受符合條件的設(shè)計單位報名。
報名時間
凡參加本次征集活動的單位，請于2023年6月9日至2023年6月16日參加報名并遞交材料，方案征集時間為7個自然日。紙質(zhì)材料郵寄地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)朝林大廈16層，聯(lián)系人：趙女士，聯(lián)系電話：67880398。電子材料發(fā)送郵箱：kfqghfj@bda.gov.cn。
方案內(nèi)容
建設(shè)工程設(shè)計方案須符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)定要求，設(shè)計成果主要包括：
設(shè)計說明（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、設(shè)計理念等）；
總平面規(guī)劃布置圖、鳥瞰圖、人視角建筑單體效果圖等；
總體規(guī)劃分析圖（區(qū)位分析、功能分析、交通分析、景觀分析、?；贩治?、無障礙設(shè)計專篇、裝配式建筑專篇、綠色建筑專篇、海綿城市設(shè)計專篇、消防專篇等行業(yè)主管部門要求的相關(guān)圖紙）；
建筑單體平面圖、立面圖、重點位置剖面圖等；
材料提交
資格證明材料
（1）應(yīng)征人證明材料（單位法人證書或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（簽字并加蓋應(yīng)征人公章）；
?。?）法定代表人證明原件及復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書（委托書須包括以下內(nèi)容：法定代表人姓名和身份證號、委托代理人姓名和身份證號；委托參加YZ00-0606-0038地塊建設(shè)工程設(shè)計方案征集活動的具體事宜；委托期限、代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)；法定代表人簽字、委托代理人簽字；應(yīng)征人蓋章）及受委托人身份證復(fù)印件（法定代表人簽字并加蓋應(yīng)征人公章）；
?。?）設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋應(yīng)征人公章）；
?。?）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋應(yīng)征人公章）；
?。?）一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師資格證書復(fù)印件（加蓋應(yīng)征人公章），須注冊在應(yīng)征單位，并提供住建部網(wǎng)絡(luò)截圖證明復(fù)印件（加蓋應(yīng)征人公章）。
設(shè)計成果材料
（1）紙質(zhì)成果3份，A3版面設(shè)計圖冊，首頁和總圖頁加蓋報審章、注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)師章，確保簽字簽章完整，因字跡或印章模糊導(dǎo)致無法明確相應(yīng)內(nèi)容的，作無效報名處理；
?。?）電子成果1份，包括總平面圖CAD版本及PDF版本、圖冊PDF版本等。
04
方案評選
方案征集結(jié)束后，征集人將組織對響應(yīng)設(shè)計方案開展合規(guī)性審查。如審查通過的設(shè)計方案多于1個，由規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)等行政管理部門代表及專家組成不少于3人的評審團(tuán)，通過會議形式投票評定、采納設(shè)計方案。評選審查結(jié)果通過北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）發(fā)布公告，公告時間為7個工作日。征集并審查通過的設(shè)計方案將與YZ00-0606-0038地塊土地出讓公告等一并向社會發(fā)布。
05
相關(guān)說明
中選單位要負(fù)責(zé)指導(dǎo)設(shè)計方案的下一步深化設(shè)計和施工圖設(shè)計，并為項目后期實施提供咨詢服務(wù)。若中選單位不履行本條款規(guī)定義務(wù)的，視為自行放棄中選，征集人依次遞補確定中選單位。
所有應(yīng)征人提交的報名資料、設(shè)計成果均不退還。
本項目建設(shè)工程設(shè)計方案須為原創(chuàng)，未以任何形式公開發(fā)表或使用。本項目概念性設(shè)計方案或任何用于創(chuàng)作參選作品的素材，均不得侵犯第三方的任何著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)及其他權(quán)利。若發(fā)生上述情況造成的任何糾紛，一切法律責(zé)任及給征集人造成的損失均由應(yīng)征人負(fù)責(zé)。
本次公開征集活動的解釋權(quán)歸征集人所有。
06
聯(lián)系方式
聯(lián)系人：經(jīng)開區(qū)規(guī)自分局
聯(lián)系電話：010-67880398、010-67888687
通訊地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)朝林大廈16層
來源：北京經(jīng)開區(qū)官網(wǎng)
https://mp.weixin.qq.com/s/glJjFGodPNkSu_1lFYw5ww
蘇公網(wǎng)安備32021402002828