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龍華國際商圈是龍華區(qū)六大重點片區(qū)之一，位于深圳市都市核心區(qū)、中部發(fā)展軸，橫跨龍華、民治、大浪三個街道，南部緊鄰深圳北站國際商務片區(qū)，東北部為龍華富士康和坂雪崗科技城，西部為陽臺山森林公園。

一小時抵達寶安國際機場，10分鐘可達深圳北站，30分鐘抵達福田中心區(qū)，對外對內(nèi)交通便利。

將龍華國際商圈建設成為融合商業(yè)服務、創(chuàng)新創(chuàng)意、科創(chuàng)服務、品質(zhì)生活的多樣化城市功能的“粵港澳灣區(qū)消費首選地”。

△ 龍華區(qū)中央服務軸示意圖©龍華區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)城市更新片區(qū)空間規(guī)劃研究

本次國際競賽報名要求分受邀單位和公開報名，不接受個人或個人組合的報名，獎金總額為1477萬。

受邀單位：主辦方將邀請具有相關商業(yè)中心城市設計經(jīng)驗，具有國內(nèi)外重點地區(qū)城市設計實踐及成功案例經(jīng)驗的6家設計機構（聯(lián)合體）參與本次國際競賽，并從中擇優(yōu)選出2家受邀設計機構（聯(lián)合體）。

公開報名：申請人須是國內(nèi)外注冊的獨立法人企業(yè)或機構，如為國外單位，必須與國內(nèi)注冊的獨立法人企業(yè)聯(lián)合報名。本次競賽不設資質(zhì)要求。

接受聯(lián)合體參賽，聯(lián)合體成員數(shù)量不限。

△城市中部發(fā)展軸示意圖 ©蕾奧

項目概況

本次國際競賽旨在通過國內(nèi)外優(yōu)秀規(guī)劃設計機構集思廣益，征集兼具未來性、創(chuàng)意性與實施性的城市設計方案。

立足深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)的使命，以粵港澳大灣區(qū)的視野，高起點規(guī)劃建設國際消費中心城市，將龍華國際商圈建設成為融合商業(yè)服務、創(chuàng)新創(chuàng)意、科創(chuàng)服務、品質(zhì)生活的多樣化城市功能的“粵港澳灣區(qū)消費首選地”。

項目區(qū)位

龍華國際商圈是龍華區(qū)六大重點片區(qū)之一，位于深圳市都市核心區(qū)、中部發(fā)展軸，橫跨龍華、民治、大浪三個街道，南部緊鄰深圳北站國際商務片區(qū)，東北部為龍華富士康和坂雪崗科技城，西部為陽臺山森林公園。

一小時抵達寶安國際機場，10分鐘可達深圳北站，30分鐘抵達福田中心區(qū)，對外對內(nèi)交通便利。

龍華國際商圈是提升中軸綜合服務能力的核心節(jié)點，一方面，承擔完善龍華自身功能體系，提升龍華生活品質(zhì)的重要職能，另一方面，依托北站交通樞紐，拓展商業(yè)中心輻射范圍，為其提供包容、便捷、生態(tài)、富有活力的復合商業(yè)空間。

△項目區(qū)位示意圖 ©蕾奧

設計內(nèi)容

本次國際競賽范圍共包含兩個層次，即城市設計范圍和概念建筑設計范圍。城市設計范圍約325公頃，具體范圍為東環(huán)一路、龍華大道、工業(yè)路、龍勝路、公園路圍合而成的區(qū)域（見下圖白色范圍線），其中包括三個重點項目的概念建筑設計：龍華商業(yè)中心、龍華第三工業(yè)區(qū)、核心區(qū)意向棚改項目。

本次國際競賽在人民路商業(yè)中心城市設計整體框架下對于片區(qū)重大商辦功能的標志性建筑群征集創(chuàng)意性方案。參賽單位應在對片區(qū)發(fā)展的綜合性分析基礎上，提出未來發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和功能定位，提出城市設計理念，在功能布局、交通、公共空間、重點建筑形態(tài)等內(nèi)容上開展設計。

1. 城市設計

對接龍華國際商圈的結(jié)構框架，提出功能構成及面向未來的空間結(jié)構理念和措施，重點考慮“兩橫兩縱”（人民路、和平路、工業(yè)路、景龍建設路）四條重要軸線兩側(cè)城市設計管控、地上地下空間塑造與交通組織，以及片區(qū)與觀瀾河等公共開放空間的關系。

采用“綜合設計，綜合手段”針對片區(qū)在高強度存量開發(fā)、多個實施主體、新建與已建交織的背景下，提出構建系統(tǒng)性、完整性的國際商圈的空間解決方案。

△ “兩橫兩縱”©蕾奧

2. 概念建筑設計

重點考慮項目落地性，結(jié)合主辦方要求，充分考慮當?shù)卣吲c規(guī)范、項目建設可行性，對龍華商業(yè)中心、龍華第三工業(yè)區(qū)、核心區(qū)意向棚改項目三個重點項目（用地面積約76公頃、總建筑面積約371萬㎡）方案達到概念性建筑設計深度。

△ 龍華商業(yè)中心范圍示意 ©蕾奧

△ 龍華第三工業(yè)區(qū)范圍示意 ©蕾奧

△ 核心區(qū)意向棚改項目范圍示意 ©蕾奧

△ 場地全景圖

報名要求

受邀單位

主辦方將邀請具有相關商業(yè)中心城市設計經(jīng)驗，具有國內(nèi)外重點地區(qū)城市設計實踐及成功案例經(jīng)驗的6家設計機構（聯(lián)合體）參與本次國際競賽，并從中擇優(yōu)選出2家受邀設計機構（聯(lián)合體）。

公開報名

·  申請人須是國內(nèi)外注冊的獨立法人企業(yè)或機構，如為國外單位，必須與國內(nèi)注冊的獨立法人企業(yè)聯(lián)合報名。本次競賽不設資質(zhì)要求。

·  接受聯(lián)合體參賽，聯(lián)合體成員數(shù)量不限。聯(lián)合體成員不得再單獨或以其他名義與其他設計單位組成其他聯(lián)合體參與報名，聯(lián)合體合作方需簽署具有法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，并明確牽頭單位、各方工作分工等。

·  不接受個人或個人組合的報名。

·  鼓勵設計團隊由城市規(guī)劃與設計、建筑設計、交通規(guī)劃設計、產(chǎn)業(yè)策劃等多專業(yè)人員組成。

·  參與本次國際競賽的規(guī)劃設計人員應為該設計機構的在冊人員，主創(chuàng)設計師須由主持過多個同類型項目的人員擔任，需有5年以上相關工作經(jīng)驗，必須直接參與咨詢設計全過程，且現(xiàn)場踏勘、評審答疑、成果匯報均需參加并匯報。為了保證項目規(guī)劃設計人員對中國地區(qū)背景和相關要求的準確理解，項目規(guī)劃設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士。

·  具有以下項目經(jīng)驗的設計機構（聯(lián)合體）將被優(yōu)先考慮：具有國內(nèi)外重點地區(qū)城市設計實踐及成功案例，具有商業(yè)中心規(guī)劃和建筑設計經(jīng)驗，具有豐富的綜合交通樞紐片區(qū)城市設計經(jīng)驗。

競賽規(guī)則

本次國際競賽采用“公開征集+邀請參與”的方式，分為資格預審階段，城市設計及概念性建筑方案設計階段、成果整合深化階段。

資格預審階段：資格預審共分為兩場，主辦方向受邀單位發(fā)出邀請，并從中選出2家入圍單位；未入選的受邀設計機構，自動進入公開報名的設計單位名單中，參與第二場資格預審,過程中不可更換聯(lián)合體。另外4家入圍單位將在公開報名的設計單位（或聯(lián)合體）中擇優(yōu)選取，同時，評選出2個備選參賽團隊（須排序）。

城市設計及概念性建筑方案設計階段：6家設計機構（聯(lián)合體）在提交有效的成果文件后，主辦方依法組建評審委員會，對參賽方案進行評審。

成果整合深化階段：第一名的設計機構（聯(lián)合體）進行城市設計方案整合、重點建筑設計深化工作，其方案將作為本項目實施方案。

原則上由第一名獲勝參賽團隊完成競賽方案深化工作。如第一名團隊放棄成果整合工作，則視為違約，只支付設計補償費人民幣120萬元。

主辦方將另行委托其他設計單位負責后續(xù)工作。如有必要，整合深化單位需與設計范圍內(nèi)已確定的實施主體地塊的設計方案進行對接。

日程安排

☆所有時間均以北京時間為準，主辦方保留調(diào)整日程安排的權利，如出現(xiàn)日程調(diào)整的情況，主辦方將通過郵件的形式，通知設計機構（聯(lián)合體）。

本次競賽的獎金均以人民幣支付，由所獲獎金等產(chǎn)生的任何稅費均由設計機構（聯(lián)合體）自理。

主辦方確定前3名優(yōu)勝設計機構（聯(lián)合體）的排名，符合設計要求的設計單位(聯(lián)合體)，依據(jù)其排名將獲得如下獎勵：

（1）一等獎（1名）獲得獎金人民幣300萬元，及成果整合深化費用人民幣457萬元；

（2）二等獎（1名）獲得獎金人民幣200萬元；

（3）三等獎（1名）獲得獎金人民幣160萬元；

（4）其余3名入圍設計單位（聯(lián)合體）分別獲得獎勵人民幣120萬元。

設計單位以設計聯(lián)合體名義參加競賽活動的，主辦方將只與聯(lián)合體的牽頭方聯(lián)系和結(jié)算。境外設計單位賬戶若無法收取人民幣的，可授權境內(nèi)合法獨立法人代收款項。

如評審委員會認為設計單位(聯(lián)合體)提交的成果文件未達到本次競賽設計工作深度及要求的，主辦方將不予支付其設計獎金。