杭州市蓮池路地鐵站TOD綜合開發(fā)建筑概念方案征集
為完善區(qū)域業(yè)態(tài)功能布局，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，打造西湖區(qū)TOD綜合開發(fā)項目示范樣本，擬啟動杭州市蓮池路地鐵站TOD綜合開發(fā)建設(shè)建筑概念方案征集?，F(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
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項目背景與概況
?。?）杭州TOD與軌道交通建設(shè)背景
為貫徹落實省委、省政府關(guān)于高水平建設(shè)交通強省的決策部署，建設(shè)交通強國示范城市，充分發(fā)揮軌道交通對我市未來發(fā)展的帶動作用，高水平打造“軌道上的城市”，2020年10月26日，市委市政府印發(fā)了《關(guān)于推進軌道交通可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》。實施意見提出了高起點規(guī)劃、高標準設(shè)計，推進一體化城市設(shè)計的總體要求，統(tǒng)籌推進TOD開發(fā)一體化方案編制，完善區(qū)域業(yè)態(tài)功能布局，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)。
（2）地塊軌道建設(shè)背景
蓮池路地鐵站為4號線與規(guī)劃20號線換乘站。設(shè)計應(yīng)考慮地下空間與車站上蓋開發(fā)及周邊鄰近區(qū)域一體化設(shè)計并同步實施，避免實施過程中設(shè)計反復修改延誤工程進度、新建工程的局部廢棄和工程改造的問題。
因此需盡快穩(wěn)定TOD綜合開發(fā)建筑概念方案，劃定同步實施范圍，為地鐵設(shè)計提供輸入資料，保障地塊內(nèi)地鐵工程進度，保證地塊開發(fā)功能合理好用、投資最節(jié)省、土地利用最集約。
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征集范圍
項目位于西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)區(qū)域，項目西側(cè)偏北兩公里處為西湖大學云谷校區(qū)，西側(cè)偏南兩公里為阿里巴巴云谷園區(qū)。東側(cè)和北側(cè)為公共綠地，西至蓮池路，南至規(guī)劃路。
本次項目概念建筑設(shè)計范圍包含1、2、3、4四個地塊，總面積約13.88公頃，如下圖：
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征集內(nèi)容
?。?）整體空間結(jié)構(gòu)
建筑概念設(shè)計需結(jié)合TOD理念，以軌道交通站點綜合開發(fā)為核心，結(jié)合杭州的城市肌理、總體規(guī)劃，對片區(qū)整體空間結(jié)構(gòu)進行研究。
?。?）功能布局
概念設(shè)計功能布局方案應(yīng)符合規(guī)劃條件要求，考慮各功能的融合，滿足住宅日照要求，實現(xiàn)開發(fā)效益最大化。
?。?）交通設(shè)計
交通設(shè)計（注意與城市道路的銜接，保證交通的高效性，注意各種交通流線的清晰布局，盡量避免交叉）。
（4）公共空間及景觀環(huán)境
根據(jù)概念建筑設(shè)計范圍內(nèi)的人流活動、建筑功能布局，結(jié)合杭州本地氣候、環(huán)境條件，從人群使用角度開展一體化公共空間系統(tǒng)與景觀設(shè)計。
?。?）軌道交通與地塊一體化概念設(shè)計
結(jié)合地鐵車站設(shè)計，深入研究地鐵與綜合開發(fā)建筑的水平及豎向銜接關(guān)系，完成地塊與車站結(jié)合的整體設(shè)計方案。
（6）實施策略與建議
提出工程實施層面的合理建議，包含實施范圍、建設(shè)時序等。
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征集深度
第一階段設(shè)計機構(gòu)入圍資格預審成果：
根據(jù)《杭州市蓮池路地鐵站TOD綜合開發(fā)建筑概念方案征集規(guī)則文件》內(nèi)容提供報名文件。
第二階段方案競賽設(shè)計階段成果：
1.規(guī)劃研究成果
2.建筑概念設(shè)計成果，主要包含但不限于以下內(nèi)容：
1.成果內(nèi)容
1)策劃研究
2)設(shè)計理念
3)技術(shù)經(jīng)濟指標（應(yīng)包含規(guī)劃指標；各業(yè)態(tài)分項指標）；
4)概念方案總平面圖
5)分析圖
6)關(guān)鍵平面圖
7)關(guān)鍵剖面圖
8)重點視角效果圖
9)軌道交通與地塊一體化概念設(shè)計分析
10)實施策略與建議
11)其他表達設(shè)計師思想的圖紙
2.成果規(guī)格與數(shù)量
1)完整版文本
2)展板
3)電子文件
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報名要求
本次征集不接受個人及個人組合的報名。法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參賽。
a.資質(zhì)要求
本次征集應(yīng)征設(shè)計單位（或聯(lián)合體）應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)，且同時具有工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
其中，應(yīng)征設(shè)計單位為聯(lián)合體的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具有工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)。
b.允許聯(lián)合體報名，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過兩家（含兩家）
聯(lián)合體報名需遞交《聯(lián)合體協(xié)議》并明確牽頭方；聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設(shè)計機構(gòu)組成聯(lián)合體參加本次征集。
設(shè)計單位（或聯(lián)合體）需有建筑設(shè)計、交通設(shè)計、地下空間、產(chǎn)業(yè)策劃等多種類型設(shè)計經(jīng)驗。
c.團隊要求
參與本次征集的設(shè)計人員應(yīng)為其所屬設(shè)計單位的在冊人員。主創(chuàng)設(shè)計師須由主持過多個同類型項目的設(shè)計師，或在相關(guān)領(lǐng)域獲得國內(nèi)重要建筑獎項的建筑師擔任，且必須真正負責本項目，參與本次征集全過程，包括但不限于項目宣講會、現(xiàn)場踏勘、中期匯報、成果匯報及評審答疑等重要節(jié)點（含視頻會議）；如在本次征集過程中，發(fā)現(xiàn)主創(chuàng)設(shè)計師與報名材料所提供人員不符，主辦單位有權(quán)取消其參賽資格。為保證設(shè)計人員對本次征集背景和相關(guān)要求有準確理解，設(shè)計人員中應(yīng)至少有一名以漢語為母語。
d.經(jīng)驗要求
本項目要求設(shè)計機構(gòu)應(yīng)具備以下設(shè)計經(jīng)驗：
自2018年1月1日以來應(yīng)至具有TOD站點建筑一體化綜合開發(fā)項目設(shè)計經(jīng)驗和建成案例，或同類型軌道站點一體化綜合開發(fā)建筑及交通組織設(shè)計經(jīng)驗。
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競賽規(guī)則
本次征集分為三個階段，第一階段為資格預審；第二階段為方案競賽；第三階段為方案深化整合設(shè)計。
第一階段-資格預審
主辦單位組建資格預審委員會，對應(yīng)征設(shè)計機構(gòu)的履歷、行業(yè)聲譽及相關(guān)業(yè)績和經(jīng)驗等進行綜合評審，評選出3家無排序的入圍設(shè)計機構(gòu)進入第二階段（方案競賽）。同時，評選出1家備選設(shè)計機構(gòu)，如有入圍設(shè)計機構(gòu)退出，則由備選設(shè)計機構(gòu)依序替補。以上入圍及備選設(shè)計機構(gòu)名單將予以公示。
第二階段-方案競賽
方案競賽階段流程：
1）通過公開征集產(chǎn)生的入圍設(shè)計機構(gòu)分別提交《參賽確認函》后正式進入本階段（第二階段-方案競賽）。
2）主辦單位將組織入圍設(shè)計機構(gòu)進行一次中期匯報，對設(shè)計方向進行把控，并解答疑問。
3）入圍設(shè)計機構(gòu)提交符合《技術(shù)文件》要求以及相關(guān)規(guī)定的設(shè)計成果文件,每家只允許提交一個競賽方案。
4）主辦單位組建方案評審委員會，對參賽方案進行評審。方案評審委員會采用記名投票法，在3家入圍應(yīng)征機構(gòu)中選取一家優(yōu)勝機構(gòu)進行后期方案深化階段工作。
第三階段-方案深化整合設(shè)計
設(shè)計機構(gòu)負責對方案進行深化整合，以配合項目后續(xù)規(guī)劃設(shè)計。如上述設(shè)計機構(gòu)放棄深化整合工作，主辦單位有權(quán)另行委托設(shè)計機構(gòu)進行方案整合，簽訂方案深化整合工作服務(wù)合同。
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征集獎金
主辦單位經(jīng)相關(guān)程序確定最終第二階段方案競賽排名，獎勵費用分配方案為：
一等獎（1名）：獲得方案競賽獎勵費用人民幣40萬元（含稅）。
二等獎（1名）：獲得方案競賽獎勵費用人民幣30萬元（含稅）。
三等獎（1名）：獲得方案競賽獎勵費用人民幣20萬元（含稅）。
一等獎設(shè)計單位（或聯(lián)合體）負責方案深化整合，并配合項目后續(xù)規(guī)劃設(shè)計。完成前述工作的將獲得深化整合費用人民幣40萬元（含稅）。
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日程安排
注：征集活動時間安排均以北京時間為準，主辦單位保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。
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注意事項
凡有意參加本次方案征集活動的設(shè)計機構(gòu)，須遞交電子報名材料和資格預審報名紙質(zhì)文件（具體報名流程參見《資格預審報名信息表》相關(guān)說明），于2023年9月21日18:00（北京時間）前將電子報名材料發(fā)送至本項目郵箱（hzgczxzx@163.com），于2023年9月22日16：00（北京時間）前將資格預審報名紙質(zhì)文件送達至指定地點：杭州市西湖區(qū)古蕩街道天目山路181號天際大廈1815室，聯(lián)系方式：逾期送交或不符合規(guī)定的報名材料不予接收（具體詳見《杭州市蓮池路地鐵站TOD綜合開發(fā)建筑概念方案征集規(guī)則文件》）。
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發(fā)布渠道
浙江政府采購網(wǎng)（http：/zfcg.czt.zj.gov.cn/）
“杭州交投”微信公眾號
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組織單位
主辦單位：
杭州市鐵路投資集團有限公司
杭州市規(guī)劃編制中心
杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)人民政府
杭州市地鐵集團有限責任公司建設(shè)二分公司
征集組織機構(gòu)：杭州市工程咨詢中心有限公司
聯(lián)系人：張工、閭工
聯(lián)系電話：0571-85811323
咨詢郵箱：zgczxzx@163.com
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